5 LỖI PHỔ BIẾN KHI TỰ CẢI TẠO NHÀ MÀ NHIỀU NGƯỜI DỄ MẮC PHẢI

Cải tạo nhà là một quá trình đầy kỳ vọng, nhưng nếu không có kinh nghiệm và định hướng rõ ràng, rất dễ mắc những sai lầm gây tốn kém và ảnh hưởng đến chất lượng sống sau này. Dưới đây là 5 lỗi phổ biến mà nhiều gia chủ thường gặp khi tự cải tạo nhà:

1. Không khảo sát kỹ hiện trạng trước khi bắt tay vào cải tạo

Nhiều người vội vàng lên ý tưởng mới mà không đánh giá lại hiện trạng: hệ thống điện nước, chống thấm, kết cấu sàn tường… Điều này dễ dẫn đến việc cải tạo “đè lên lỗi cũ”, sau vài tháng sử dụng lại phải sửa tiếp.
Giải pháp: Luôn khảo sát và kiểm tra kỹ trước, tốt nhất nên có kỹ thuật hỗ trợ đo đạc, đánh giá.

2. Tự thiết kế và lựa chọn vật liệu mà không có tư vấn chuyên môn

Nhiều gia chủ chọn vật liệu theo cảm tính hoặc qua mạng, dẫn đến không đồng bộ phong cách, hoặc dùng sai vật liệu cho công năng (ví dụ: dùng gỗ MDF ở khu vực ẩm ướt).
Giải pháp: Nhờ đơn vị thiết kế hoặc chuyên viên vật liệu tư vấn đúng tính năng và thẩm mỹ.

3. Không kiểm soát tốt chi phí – dễ phát sinh ngoài dự tính

Cải tạo thường dễ phát sinh vì không bóc tách kỹ ngay từ đầu. Nhiều khách tự thuê từng đội thi công mà không có bảng dự toán tổng thể nên rất khó kiểm soát.
Giải pháp: Lên dự toán chi tiết từng hạng mục, thống nhất vật tư trước khi thi công.

4. Thi công không đồng bộ – các đội làm chồng chéo

Tự gọi thợ từng phần (sơn, điện, nước, mộc…) mà không có người điều phối dễ gây trễ tiến độ, đục phá chồng chéo, ảnh hưởng chất lượng.
Giải pháp: Nên có quản lý dự án, hoặc chọn đơn vị cải tạo trọn gói để đồng bộ quy trình.

5. Không lường trước yếu tố kỹ thuật – pháp lý

Một số khu vực cải tạo (ví dụ nâng tầng, thay đổi mặt tiền…) cần xin phép xây dựng hoặc có quy chuẩn riêng. Nếu tự làm mà không nắm rõ, dễ bị xử phạt hoặc phải tháo dỡ.
Giải pháp: Tìm hiểu kỹ quy định địa phương hoặc nhờ đơn vị chuyên môn tư vấn trước.

LỜI KẾT

Việc tự cải tạo nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí nhưng cũng đi kèm với nhiều rủi ro. Nếu bạn đang có ý định “thay áo mới” cho ngôi nhà của mình, hãy cân nhắc làm việc với các đơn vị có kinh nghiệm để đảm bảo công trình vừa đẹp, vừa bền, lại đúng ngân sách.

TinHome luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ khâu khảo sát – thiết kế – cải tạo trọn gói với quy trình rõ ràng và chi phí minh bạch.

Liên hệ TinHome để được tư vấn cải tạo miễn phí ngay hôm nay!