5 NGUYÊN TẮC “VÀNG” KHI BỐ TRÍ MẶT BẰNG CÔNG NĂNG CHO NHÀ Ở

Khi thiết kế một ngôi nhà, điều quan trọng nhất không chỉ là đẹp – mà còn phải đúng công năng. Một bố trí mặt bằng hợp lý sẽ giúp ngôi nhà thoáng – tiện – dễ sử dụng – và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia chủ. Ngược lại, nếu công năng sai từ đầu, sau này sẽ khó sửa chữa và ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm sống.

Dưới đây là 5 nguyên tắc “vàng” mà đội ngũ thiết kế TinHome luôn áp dụng khi lên mặt bằng công năng cho khách hàng:

1. Lưu thông hợp lý – tránh va chạm luồng di chuyển

Hãy đảm bảo lối đi giữa các không gian rộng rãi, thông thoáng. Tránh việc bố trí nội thất hoặc vách ngăn cản trở luồng di chuyển.

Khu vực giao nhau như bếp – bàn ăn – lối vào WC phải gọn gàng.

Lối đi từ cửa chính vào phòng khách, bếp nên rõ ràng, không bị vướng tủ – vách.

Nguyên tắc: Đường đi thông – nhà sẽ thông.

2. Tách rõ không gian riêng – chung

Khu sinh hoạt chung (phòng khách, bếp, ăn) nên bố trí liền kề, gần cửa ra vào.

Khu riêng tư (phòng ngủ, WC riêng) nên lùi về phía sau hoặc tách tầng, có khoảng đệm (cửa, hành lang).

Tạo sự riêng tư mà vẫn dễ dàng kết nối trong sinh hoạt.

3. Tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió

Các phòng nên có cửa sổ, giếng trời hoặc khoảng thông tầng để lấy sáng, lấy gió.

Đừng dồn tất cả không gian mở ra một phía mà hãy phân bổ hợp lý theo hướng nắng – gió.

Nhà đủ sáng – thoáng khí sẽ ít tốn điện và tốt cho sức khỏe.

4. Công năng phù hợp nhu cầu thực tế

Không phải nhà ai cũng cần phòng thờ lớn hay phòng khách thật rộng. Hãy ưu tiên

Nhà có trẻ nhỏ: cần phòng chơi an toàn, gần phòng ngủ cha mẹ

Người lớn tuổi: bố trí phòng ngủ ở tầng trệt

Làm việc tại nhà: cần phòng yên tĩnh, đủ sáng

Công năng tốt là công năng phục vụ chính xác nhu cầu của người sống trong đó.

5. Dễ nâng cấp, cải tạo về sau

Nếu có thể, nên để chừa không gian có thể mở rộng (tăng phòng ngủ, làm kho, thêm WC)

Đường điện – nước – kết cấu sàn nên dự trù trước để dễ thi công khi cần cải tạo

Thiết kế hôm nay – cho cả 10 năm sau vẫn dùng tốt.

LỜI KẾT

Một bản vẽ mặt bằng công năng hợp lý chính là nền tảng thành công của toàn bộ công trình – từ kiến trúc, nội thất cho đến thi công hoàn thiện. Nếu bạn đang chuẩn bị xây hoặc cải tạo nhà, đừng xem nhẹ bước “lên layout công năng”, hãy để đội ngũ kiến trúc sư TinHome tư vấn kỹ lưỡng ngay từ đầu.

Đặt lịch tư vấn mặt bằng công năng miễn phí tại văn phòng TinHome – nơi mỗi mét vuông được tính toán khoa học và tinh tế.