Báo Giá Xây Nhà Phần Thô Trọn Gói – Nhận 25tr Thiết Kế

Có phải bạn đang lựa chọn và tìm hiểu về báo giá xây nhà phần thô và trọn gói để chuẩn bị kế hoạch xây dựng ngôi nhà trong tương lai của bạn?

Đừng lo, trong bài viết này TinHome.vn chia sẻ đến bạn những thông tin chi tiết cùng những trải nghiệm thực tế từ những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng với mục tiêu giúp bạn bạn có cái nhìn rõ ràng hơn và chuẩn bị tốt nhất có thể cho kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước của riêng bạn!

Thiết kế, xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô là quá trình xây dựng và hoàn thiện phần cơ bản, cấu trúc của ngôi nhà, tập trung vào việc xây dựng khung gầm, móng, tường, mái và các thành phần chính khác mà không bao gồm các công việc hoàn thiện nội thất hoặc ngoại thất. Vậy khi xây nhà phần thô bao gồm những gì? Câu trả lời dưới đây sẽ giúp bạn những thắc mắc này:

• Đặt móng và khung gầm: Đây là bước đầu tiên, bao gồm việc xây dựng móng và khung gầm của ngôi nhà. Móng giúp cơ động cho ngôi nhà và chịu trọng lực của cả kết cấu. Khung gầm bao gồm các hệ thống cột, dầm và khung có kết cấu chịu lực.
• Xây tường và sàn: Sau khi có khung gầm, việc xây dựng tường bao quanh và xây sàn ở các tầng sẽ được thực hiện. Tường và sàn chính là các thành phần cơ bản giúp tạo nên cấu trúc chung của ngôi nhà.
• Lắp đặt mái nhà: Mái nhà không chỉ bảo vệ khỏi thời tiết mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra phong cách kiến trúc cho ngôi nhà. Việc lắp đặt mái nhà đòi hỏi sự chính xác và cẩn thận.
• Hoàn thiện cơ bản: Trong giai đoạn xây dựng phần thô, các công việc hoàn thiện cơ bản như lắp đặt cửa, cửa sổ và các cấu kiện cơ bản của ngôi nhà cũng có thể được thực hiện. Tuy nhiên, nó sẽ không bao gồm phần việc lắp đặt cho nội thất và ngoại thất như lắp đặt sàn gỗ, đèn chiếu sáng, cửa điều hòa nhiệt độ và cũng không thực hiện các công việc hoàn thiện ngoại thất như sơn ngoại thất, lắp đặt hệ thống vườn và cảnh quan.

Vậy có nên xây nhà phần thô trọn gói

Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là việc xây tường và đặt nền móng, mà còn là việc thể hiện mong muốn và tâm huyết của bạn trong từng chi tiết. Bên cạnh đó, trong một thị trường xây dựng ngày càng phát triển, việc lựa chọn gói xây nhà phần thô trọn gói là một quyết định đáng xem xét. Đây không chỉ là vấn đề về giá cả mà còn về sự thuận tiện và hiệu quả trong quá trình thi công.

Hơn nữa, gói xây nhà phần thô trọn gói còn mang lại khả năng tùy chỉnh theo ý muốn của bạn. Bạn có thể tham gia vào việc lựa chọn các yếu tố thiết kế và chất liệu, từ kiểu cửa, sàn gỗ cho đến các trang thiết bị nội thất cơ bản. Điều này giúp tạo ra một ngôi nhà không chỉ đáp ứng nhu cầu thực tế mà còn phản ánh phong cách và cá tính của bạn.

Dưới đây là chi tiết một số ưu điểm và nhược điểm chi tiết mà xây nhà trọn gói phần thô mang lại.

1/ Ưu điểm

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Việc thuê một nhà thầu xây dựng trọn gói giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức so với việc tự mình quản lý và thực hiện các công việc xây dựng.
• Chuyên nghiệp và hiệu quả: Nhà thầu xây dựng trọn gói thường là đơn vị có kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu trong việc xây dựng, đảm bảo công trình diễn ra hiệu quả.
• Giá cả dễ kiểm soát: Khi ký hợp đồng trọn gói, bạn thường sẽ biết trước giá tổng cộng của toàn bộ dự án xây dựng, giúp bạn dễ dàng kiểm soát ngân sách và tránh những biến động không mong muốn. Hoặc khi sử dụng xây dựng nhà phần thô trọn gói, chủ đầu tư có thể tự do lựa chọn ngay ban đầu các vật liệu và thiết bị hoàn thiện phù hợp với sở thích và tài chính của gia đình, từ đó kiểm soát dễ dàng giá xây dựng ngôi nhà cho phần thô.
• Đảm bảo chất lượng: Bên cạnh sự chuyên nghiệp và hiệu quả mà đơn vị thầu trọn gói mang lại, chủ nhà cũng có thể an tâm về chất lượng công trình sẽ luôn được đảm bảo theo tiêu chuẩn được đề ra, từ vật liệu cho đến thực hiện công việc.

2/ Nhược điểm

Tất nhiên, bên cạnh các ưu điểm, việc xây nhà phần thô trọn gói vẫn có những nhược điểm cần xem xét như:

• Tìm kiếm và quản lý đơn vị thi công: Chẳng hạn bạn mong muốn có một quá trình hoàn thiện chất lượng cho ngôi nhà, nhưng thường không biết bắt đầu từ đâu. Dẫn đến, việc liên tục tìm kiếm và lựa chọn các đơn vị cung cấp cũng như thi công các hạng mục hoàn thiện, chất lượng cũng là một công việc mất nhiều thời gian và nguồn tài nguyên.
• Lo lắng về chất lượng và tiến độ: Nhiều chủ đầu tư có thể lo lắng và không yên tâm về việc hao hụt hoặc lãng phí trong quá trình hoàn thiện. Tuy nhiên, đa phần các đơn vị thi công hoàn thiện thường làm việc rất bài bản.
• Khó khăn trong việc thay đổi sau khi đã ký hợp đồng: Nếu bạn muốn thay đổi thiết kế hoặc yêu cầu thêm các yếu tố hoàn thiện sau khi đã ký hợp đồng, việc này có thể phức tạp và gây tốn thêm thời gian và tiền bạc.

Tham khảo ngay đơn giá xây dựng nhà phần thô tại TinHome

Xây dựng nhà trọn gói là một hình thức xây trình được TinHome.vn thực hiện với danh tiếng uy tín tại TP.HCM. TinHome hoàn toàn đảm nhiệm mọi khía cạnh của dự án, bắt đầu từ việc tạo mẫu thiết kế 3D, sắp xếp nguyên vật liệu xây thô và vật liệu hoàn thiện, tổ chức quy trình thi công với đội ngũ thợ chuyên nghiệp, cùng việc tiến hành các thủ tục xin cấp phép xây dựng và thủ tục pháp lý liên quan.

Ở TinHome, chúng tôi luôn cung cấp đơn giá xây dựng phần thô với mức giá tốt nhất trên thị trường. Tuy nhiên, điều làm cho TinHome nổi bật và trở thành lựa chọn hàng đầu của khách hàng chính là sự cam kết sử dụng vật liệu chuẩn và cao cấp. Điều này đảm bảo tuyệt đối về độ bền chắc và tuổi thọ của công trình xây dựng.

Theo bảng giá ưu đãi mới nhất tại TinHome dành cho khách hàng, đơn giá xây nhà phần thô cho từng loại công trình giao động từ 3.500.000 đồng đến 5.000.000 đồng. Dưới đây là bảng giá chi tiết cho từng loại hình nhà khác nhau đề xuất đến bạn:

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ

Loại công trình	Đơn giá (đồng/m2)
Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố sang trọng	3.500.000 – 4.100.000
Mẫu đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng ngoại ô	4.000.000 – 5.000.000
Giá xây phần thô nhà cấp 4	3.100.000 – 3.600.000
Báo giá xây dựng phần thô cho nhà xưởng	4.000.000 – 4.700.000
Đơn giá chi tiết thi công phần thô biệt thự hiện đại	3.500.000 – 4.500.000
Báo giá phần thô cho nhà phố tân cổ điển	3.700.000 – 4.500.000
Chi phí tiến hành phần thô công trình nhà hàng	4.000.000 – 5.000.000

Giá chỉ mang tính chất tham khảo vào thời điểm đăng bài viết

Một số lưu ý về bảng báo giá xây nhà phần thô tại TinHome

• Đơn giá thi công phần thô ở bảng trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).
• Đơn giá trên là đơn giá tiêu chuẩn cho các công trình có diện tích sàn từ 80m2 sàn trở lên và tổng diện tích sàn từ 300m2.
• Đối với các trường hợp nằm ngoài diện tích trên, vui lòng liên hệ ngay qua hotline 0939-648-099 để TinHome được tư vấn, hỗ trợ và báo giá cụ thể và ưu đãi nhất phù hợp dành cho bạn.
• Báo giá chỉ áp dụng cho việc xây dựng nhà mới, không bao gồm công việc nâng cấp hoặc sửa chữa. 

Đến với TinHome, chúng tôi cam kết đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong quá trình cung cấp thông tin và báo giá. Với kinh nghiệm và uy tín của công ty xây dựng và cung cấp nội thất TinHome, chúng tôi sẽ luôn tạo ra các giải pháp xây dựng tối ưu nhu cầu của khách hàng.

Cách tính diện tích mét vuông cho nhà phần thô

Dưới đây là cách tính diện tích mét vuông khi xây dựng nhà phần thô theo các phần khác nhau, dựa trên tỷ lệ phần trăm của diện tích:

• Phần sân thượng: 40% – 60% diện tích
• Phần mái tôn: 20% – 40% diện tích
• Phần mái BTCT (Bê tông cốt thép): 50% – 60% diện tích
• Phần sân thượng có giàn phẹt: 55% – 65% diện tích
• Phần sân nhà: 40% – 50% diện tích
• Phần mái ngói kèo sắt hộp: 60% – 70% diện tích
• Phần mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích
• Tầng hầm:
  • Độ sâu từ 1.0m – 1.3m: tính 130% diện tích
  • Độ sâu > 1.3m – 1.5m: tính 150% diện tích
  • Độ sâu > 1.5m – 1.8m: tính 180% diện tích
  • Độ sâu > 1.8m – 2.1m: tính 210% diện tích
• Móng băng: 55% – 60% diện tích
• Móng đơn: 30% – 45% diện tích
• Móng cọc: 35% – 50% diện tích

Lưu ý rằng, các tỷ lệ phần trăm được cung cấp để tính toán diện tích thường phụ thuộc vào loại công trình và yêu cầu thiết kế cụ thể. Việc tham khảo các thông tin này có thể giúp bạn có cái nhìn tổng quan về cách tính diện tích mét vuông khi xây dựng nhà phần thô. Tuy nhiên, để có kết quả chính xác và phù hợp, bạn nên thảo luận cụ thể với chuyên gia xây dựng hoặc đơn vị thiết kế của bạn.

Quy trình báo giá và thi công xây nhà phần thô trọn gói bởi TinHome

Quy trình tư vấn, báo giá và thi công xây nhà phần thô trọn gói tại TinHome được thực hiện một cách chi tiết và chuyên nghiệp, nhằm đảm bảo sự hài lòng của khách hàng. Dưới đây là bức tranh tổng quan về 2 quy trình này:

1/ Quy trình tư vấn, báo giá và bàn giao

• B1. Tư vấn và Thẩm định: Trong giai đoạn này, đội ngũ chuyên gia của TinHome sẽ tiếp nhận thông tin từ khách hàng về yêu cầu xây dựng. Dựa trên thông tin này, chúng tôi sẽ tiến hành thực hiện thẩm định dự án để xác định phạm vi công việc, yêu cầu kỹ thuật và tài chính.
• B2. Thiết kế và Lập kế hoạch: Đội ngũ thiết kế của chúng tôi sẽ tạo ra các mẫu thiết kế 3D hoặc các bản vẽ thiết kế khác để trình bày ý tưởng cho khách hàng. Sau đó, chúng tôi lập kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm thời gian, nguồn lực và vật liệu.

• B3. Báo giá chi tiết: Dựa trên kế hoạch thi công, TinHome sẽ thực hiện báo giá chi tiết và cụ thể cho khách hàng. Báo giá này sẽ bao gồm các thông tin về chi phí xây dựng phần thô, các khoản phụ phí và các dịch vụ khác liên quan.

• B4. Thỏa thuận và hợp đồng xây nhà phần thô: Khi khách hàng chấp nhận báo giá, chúng tôi sẽ tiến hành thỏa thuận về các điều khoản cụ thể và lập hợp đồng xây dựng. Hợp đồng này sẽ ghi rõ các cam kết, quyền và nghĩa vụ của cả hai bên.
• B5. Thi công xây dựng: Từ đây, quá trình thi công xây dựng bắt đầu. Đội ngũ thợ có kinh nghiệm của TinHome sẽ thực hiện các công việc từ móng, khung sườn, đến mái tôn và các công việc cơ bản khác.
• B6. Kiểm tra và bàn giao: Sau khi hoàn thành phần thô, chúng tôi sẽ tiến hành kiểm tra chất lượng để đảm bảo tính hoàn thiện và an toàn. Sau đó, công trình sẽ được bàn giao cho khách hàng.

2/ Quy trình thi công phần thô

Không chỉ đảm bảo báo giá xây dựng phần thô rõ ràng và minh bạch, chúng tôi còn cung cấp quy trình thi công chi tiết nhất, giúp quý khách hàng dễ dàng theo dõi và giám sát tiến độ. Dưới đây là thông tin chi tiết:

Dưới đây là quy trình tổ chức và thi công dự án xây nhà trọn gói theo từng giai đoạn:

• B1. Tổ chức Ban Quản lý và Thi công Dự án, Công trình

• •    Hình thành Ban Quản lý Dự án với các chuyên gia và người quản lý dự án.
  •    Xác định rõ phân phối trách nhiệm và nhiệm vụ của từng thành viên trong Ban Quản lý Dự án.
  •    Xây dựng lịch trình thi công và thiết lập hệ thống quản lý dự án.

• B2. Thi công phần Móng  
  • Thực hiện công tác đo đạc, khảo sát để xác định vị trí và kích thước của móng.
  • Tiến hành đào đất, nền móng theo kế hoạch.
  • Xây dựng móng bằng cách đặt cốp pha, ép cọc, hoặc thi công móng đơn theo yêu cầu dự án.

• B3. Thi công phần Thân và Mái

• • Bắt đầu từ khung sườn, xây dựng phần thân của ngôi nhà theo thiết kế.
  • Thực hiện việc xây dựng các tầng, đặt cốp pha và xây dựng kết cấu bê tông.
  • Xây dựng phần mái, bao gồm mái tôn hoặc mái bê tông cốt thép.

• B4. Thi công phần Hoàn thiện   
  • Thực hiện việc lắp đặt các hệ thống nội thất cơ bản như cửa, cửa sổ, thiết bị vệ sinh, điện, nước…
  • Hoàn thiện các công việc trang trí, sơn và trải nền sàn.
  • Kiểm tra chất lượng từng công việc hoàn thiện để đảm bảo tính hoàn chỉnh và an toàn.

Lưu ý: Quy trình này có thể được tùy chỉnh và điều chỉnh tùy theo yêu cầu và phạm vi của dự án cụ thể. Chúng tôi luôn đảm bảo mọi bước trong quá trình xây dựng được thực hiện chính xác, đảm bảo chất lượng và hoàn thành đúng tiến độ.

Đa dạng dịch vụ khác tại TinHome chờ bạn trải nghiệm

Mang đậm tinh thần chuyên nghiệp và đa dạng, TinHome không chỉ là một đơn vị thiết kế và thi công uy tín mà còn là nơi cung cấp nhiều dịch vụ và sản phẩm nội thất phong phú. Dưới đây là tổng quan về các dịch vụ và sản phẩm mà chúng tôi cung cấp:

1/ Đa dạng sản phẩm nội ngoại thất

Tại TinHome, chúng tôi tự hào cung cấp một loạt các sản phẩm nội thất từ phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, phòng làm việc đến thiết kế ngoài trời. Chất liệu và phong cách thiết kế đa dạng để đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của khách hàng.  Ngoài ra, chúng tôi cũng cung cấp các sản phẩm ngoại thất như bàn trà sân vườn, kệ trang trí, đèn chiếu sáng và các vật trang trí khác.

2/ Sản xuất và gia công sản phẩm nội thất theo mẫu

Sự tinh tế và độc đáo của mỗi không gian yêu cầu những sản phẩm nội thất riêng biệt, phản ánh cá tính và phong cách của chủ nhân. Chính vì vậy, chúng tôi còn  cung cấp dịch vụ sản xuất và gia công nội thất theo mẫu, cho phép khách hàng thể hiện ý tưởng sáng tạo và mang đến cuộc sống hàng ngày những sản phẩm hoàn hảo.

Với nhiều năm kinh nghiệm đúc kết trong lĩnh vực thi công và thiết kế nội thất, TinHome tự hào sở hữu một xưởng sản xuất nội thất hiện đại, được trang bị các máy móc tiên tiến theo công nghệ 4.0, nhập khẩu từ châu Âu. Cam kết rằng sản phẩm thi công nội thất sẽ đạt hơn 95% sự tương đồng với bản vẽ ban đầu và chất lượng nội thất luôn được duy trì theo tiêu chuẩn cao, do các chuyên gia giám sát kỹ thuật của chúng tôi chịu trách nhiệm.

Không chỉ đơn thuần cung cấp chính sách bảo hành nội thất kéo dài 1 năm, chúng tôi còn cam kết đồng hành trong việc hỗ trợ sửa chữa nếu có bất kỳ vấn đề gì xảy ra sau khi kết thúc thời gian bảo hành. Điều này thể hiện tinh thần trách nhiệm và lòng tin của chúng tôi đối với chất lượng sản phẩm và sự hài lòng của khách hàng.

3/ Dịch vụ hỗ trợ tư vấn thiết kế nội thất miễn phí

TinHome cam kết hỗ trợ khách hàng trong việc tạo ra không gian sống, làm việc và nghỉ ngơi lý tưởng. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ tư vấn về mọi khía cạnh của thiết kế nội thất, từ lựa chọn màu sắc, vật liệu đến phong cách thiết kế. Mục tiêu là giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và nguồn lực trong quá trình lên kế hoạch thiết kế.

4/ Mẫu nhà được thiết kế và thi công trọn gói

TinHome không chỉ cung cấp dịch vụ xây dựng phần thô mà còn thiết kế và thi công trọn gói các mẫu nhà. Đội ngũ chuyên gia hàng đầu của chúng tôi sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ bạn trong mọi khía cạnh, từ giai đoạn lên kế hoạch thiết kế cho đến khi công trình hoàn thiện, đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ được thể hiện chính xác như mong muốn.

Với sự kết hợp giữa khả năng sáng tạo và kinh nghiệm, chúng tôi sẽ là người dẫn đường cho bạn trong việc tạo ra không gian sống hoàn hảo, tối ưu về không gian và chức năng, phản ánh đầy đủ phong cách và cá tính của gia đình bạn. TinHome luôn mong muốn đồng hành cùng bạn trong việc tạo nên tổ ấm ưng ý và đáp ứng tất cả các nhu cầu của cuộc sống hiện đại.

Kết luận

Chúng tôi hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và sẵn sàng hơn cho hành trình xây dựng ngôi nhà trong năm 2023. TinHome luôn mong muốn đồng hành và cung cấp những giải pháp tuyệt vời cho mọi nhu cầu của quý khách hàng. Với sự tỉ mỉ và tận tâm, từng bước một, chúng tôi tự hào mang đến cho bạn một ngôi nhà không chỉ là nơi ở, mà còn là tượng trưng cho sự tin cậy và sự hoàn hảo.